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Prix de l’immobilier : le neuf est 26% plus cher que l’ancien

En moyenne au Luxembourg, un appartement neuf est vendu 6 051 euros /m2, et le prix d’un appartement ancien est de 4 795 euros /m2.
La différence de prix de 26% en moyen entre neuf et ancien peut s’expliquer notamment par deux critères : la surface et la localisation.

Plus la surface est grande, plus les prix baissent

Les prix au mètre carré diminuent au fur et à mesure que la surface du logement augmente. Ainsi un appartement ancien de moins de 50 m2 coûte en moyenne 5 362 euros/m2, tandis qu’un appartement de plus de 130 m2 reviendra lui à 4 795 euros/m2. Et la même tendance existe dans le neuf.

surface impact prix 2016

 

Plus on s’éloigne de la capitale, plus les prix diminuent

Les prix de l’immobilier varient également selon la localisation de l’appartement. Très logiquement, à mesure que l’on s’éloigne de Luxembourg-ville, les prix  des appartements  baissent. C’est dans le nord du pays où l’on observe les prix les plus bas. Par exemple, un appartement neuf dans le canton de Luxembourg se vend 7 546 euros/m2, alors qu’au nord du Grand-Duché le même logement affiche un prix de 4 663 euros/m2.

Localisation prix 2016

Source : statec – observatoire de l’habitat juin 2017

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